Notre accompagnement
Plans pour permis de construire, croquis et visuels 3D à Strasbourg
Avant de demander des devis, mieux vaut visualiser son projet. Notre équipe réalise les croquis, les plans et les visuels 3D de vos projets de rénovation, d’extension, de surélévation et d’aménagement, puis prépare votre dossier de déclaration préalable ou de permis.
- Rappel sous 48 h
- Entreprises vérifiées et qualifiées
- Un interlocuteur dédié
Plans pour permis de construire ou déclaration préalable : ce que nous réalisons
Des documents clairs, utiles à chaque étape : pour décider, pour vos démarches et pour obtenir des devis comparables.
Relevé de l’existant
Mesures sur place et plans de l’état actuel de votre bien.
Croquis et esquisses
Les premières intentions, avec plusieurs pistes si besoin, pour arrêter le bon parti.
Plans du projet
Plan de masse, plans, coupes et façades : les pièces graphiques de vos démarches.
Visuels 3D
Pour vous projeter, valider les volumes, les ouvertures et les finitions avant les travaux.
Pour vos démarches
Les pièces graphiques d’un dossier d’urbanisme
Une déclaration préalable ou un permis de construire s’accompagne de plusieurs plans, dont la liste exacte dépend de votre projet et de votre terrain.
- Le plan de situation et le plan de masse
- Les plans de façades et de toitures, et le plan en coupe
- Le document graphique d’insertion et les photographies de l’environnement
Nous préparons ces pièces lorsque votre projet ne nécessite pas d’architecte, et vérifions leur cohérence avant le dépôt. Pour le détail des pièces, voir le permis de construire et la déclaration préalable sur Service-Public.fr.
Pour quels projets ?
Vos projets de rénovation, d’extension et d’aménagement
- Extension et surélévation
- Aménagement de combles et d’intérieur
- Rénovation de maison
- Rénovation d’appartement
- Modification de façade, création d’ouvertures, véranda
- Aménagement de locaux professionnels
Quand un architecte est obligatoire
Au-delà de 150 m² de surface de plancher après travaux, ou lorsque le permis est demandé par une société, la loi impose le recours à un architecte. Pour une maison neuve, la conception est confiée à l’architecte ou au maître d’œuvre de votre choix. Dans ces cas, nous travaillons à ses côtés pour la suite du projet.
Une déclaration préalable n’exige jamais d’architecte.
De la première visite au dossier complet
Visite et relevé
Nous venons voir les lieux, écoutons vos envies et prenons les mesures.
Croquis
Nous vous proposons les premières esquisses et échangeons avec vous.
Plans et 3D
Nous affinons les plans et réalisons les visuels 3D jusqu’à votre validation.
Démarches
Nous constituons le dossier de déclaration préalable ou de permis, le déposons sur votre mandat et suivons l’instruction.
Consultation
Sur la base de vos plans, nous sélectionnons les entreprises et analysons leurs devis.
Du croquis au visuel 3D, en images
Les premières esquisses fixent les intentions, les plans les précisent, les visuels 3D vous permettent de décider en voyant le résultat.
Vos questions sur les plans et les visuels 3D
Quels plans pour permis de construire faut-il fournir ?
Le dossier comprend notamment un plan de situation, un plan de masse, un plan en coupe, les plans des façades et des toitures, un document graphique d’insertion et des photographies de l’environnement proche et lointain. La liste exacte dépend de la nature du projet et de sa localisation : en secteur protégé, une notice décrivant les matériaux s’y ajoute. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si le permis est demandé par une société, ces plans doivent être établis par un architecte.
Pouvez-vous déposer ma déclaration préalable ?
Oui, sur votre mandat écrit. Nous constituons le dossier complet (formulaire, plans et pièces jointes), vérifions sa cohérence avec le PLU, puis le déposons sur le guichet numérique des autorisations d’urbanisme de votre commune. Nous suivons ensuite l’instruction, répondons aux éventuelles demandes de pièces complémentaires et vous tenons informé jusqu’à la décision.
Ai-je besoin d’un architecte pour mon extension ?
Pas forcément. Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher totale de la construction dépasse 150 m² après travaux, ou lorsque le permis est demandé par une société. En dessous de ce seuil, et pour toute déclaration préalable, notre équipe peut établir les plans. Nous vérifions votre situation dès la première visite, avant de commencer à dessiner.
Puis-je travailler avec mon propre architecte ?
Bien sûr. Si votre projet est déjà dessiné, ou si vous préférez confier la conception à un architecte, nous travaillons à ses côtés pour la suite : constitution du dossier si besoin, consultation des entreprises sur la base de ses plans, analyse des devis et suivi administratif et financier du chantier, dans le respect de sa mission.
À quoi servent les visuels 3D ?
À voir votre projet avant qu’il existe : volumes, ouvertures, lumière, matériaux et couleurs. Ils facilitent les décisions en famille, permettent de comparer plusieurs options et évitent des changements coûteux une fois le chantier lancé. Ils sont aussi utiles pour présenter le projet à une copropriété ou au service urbanisme, en complément des plans.
Combien de temps faut-il pour les plans ?
Comptez en général quelques semaines entre la visite et des plans prêts à déposer. Le délai dépend de la taille du projet, des documents disponibles (plans anciens, titre de propriété, règlement de copropriété) et du nombre d’allers-retours sur les esquisses et les visuels 3D. Nous fixons un calendrier avec vous dès la visite.
Parlons de vos plans
Présentez-nous votre projet en deux minutes : un conseiller vous rappelle sous 48 h pour en parler. Vous pouvez aussi nous joindre du lundi au samedi, de 8 h à 20 h.