Notre accompagnement
Déclaration préalable et permis de construire à Strasbourg
Nous préparons votre dossier complet, plans compris lorsque le projet ne nécessite pas d’architecte, le déposons sur votre mandat écrit et suivons l’instruction jusqu’à la décision.
- Rappel sous 48 h
- Entreprises vérifiées et qualifiées
- Un interlocuteur dédié
Votre dossier, du premier plan à la décision
Ce que nous prenons en charge
- La liste des pièces à fournir pour votre projet
- Les plans, coupes, façades et l’insertion du projet
- Le plan de situation et les photos du terrain
- La vérification que le dossier est complet
- Le dépôt et le suivi de l’instruction, sur votre mandat écrit
- Les réponses aux demandes de pièces du service urbanisme
Les limites à connaître
- Au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si le permis est demandé par une société, un architecte est obligatoire : nous travaillons alors avec lui
- Pour une maison neuve, la conception revient à l’architecte ou au maître d’œuvre de votre choix
- La décision appartient à l’administration : un dossier soigné limite les demandes de pièces et les refus
Permis de construire à Strasbourg : votre dossier étape par étape
Premier échange
Nous parlons de votre projet et de votre terrain, et repérons le type d’autorisation probable, à confirmer auprès du service urbanisme.
Plans et pièces
Nous réalisons les plans et rassemblons les pièces : plan de situation, photos, notices.
Vérification
Nous vérifions que le dossier est complet et cohérent avec les règles locales.
Dépôt sur mandat
Avec votre mandat écrit, nous déposons le dossier auprès de votre commune, en ligne ou au guichet.
Suivi de l’instruction
Nous suivons le dossier jusqu’à la décision et vous rappelons les étapes suivantes : affichage, délai de recours, ouverture de chantier.
Dépôt en ligne
Déposer votre dossier dans l’Eurométropole
À Strasbourg et dans l’Eurométropole, les demandes d’autorisation d’urbanisme peuvent être déposées sur le guichet numérique des autorisations d’urbanisme. Le dépôt papier en mairie reste possible.
- Un dossier complet évite les demandes de pièces, qui retardent l’instruction
- Le délai d’instruction court à partir d’un dossier complet
- Après l’accord : affichage sur le terrain, puis déclaration d’achèvement des travaux
Avec votre mandat écrit, nous déposons le dossier pour vous et suivons l’instruction jusqu’à la décision. En fin de travaux, nous vous rappelons la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux.
Déclaration préalable ou permis : les repères
Ces seuils valent dans le cas général, pour une construction ou une extension : votre situation se vérifie auprès du service urbanisme de votre commune.
De 5 à 20 m²
Une construction ou une extension créant entre 5 et 20 m² relève en général d’une déclaration préalable.
Jusqu’à 40 m² en zone urbaine
En zone urbaine d’un PLU, le seuil passe à 40 m² pour une extension, sauf si la surface totale dépasse alors 150 m².
Au-delà : le permis
Au-delà de ces seuils, un permis de construire est nécessaire. L’architecte est obligatoire au-delà de 150 m² ou pour une société.
Les délais
En général un mois pour une déclaration préalable et deux mois pour un permis de maison individuelle ; en secteur protégé, deux et trois mois.
Déclaration préalable à Strasbourg : le guide pas à pas →
Travaux en secteur protégé à Strasbourg : ce qu’il faut savoir →
Votre dossier en images
Des pièces graphiques soignées, un dossier vérifié et un suivi attentif : c’est ce qui limite les demandes de pièces et les mauvaises surprises.
Vos questions sur les démarches d’urbanisme
Quel délai pour un permis de construire à Strasbourg ?
En général deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois dans les autres cas. Le délai est majoré d’un mois en secteur protégé ou aux abords d’un monument historique, car l’Architecte des Bâtiments de France doit donner son avis. Il court à partir d’un dossier complet : si des pièces manquent, il ne commence qu’à leur réception. Pour le détail, voir la fiche permis de construire sur Service-Public.fr.
Pouvez-vous réaliser les plans de ma déclaration préalable ?
Oui. Notre équipe réalise les pièces graphiques de votre dossier : plan de situation, plan de masse, coupes, façades et document graphique d’insertion, accompagnés des photographies du terrain. Ces plans sont établis à partir d’un relevé sur place, pour que le dossier reflète fidèlement l’existant et le projet. Pour les projets qui imposent un architecte, nous travaillons avec celui que vous choisissez.
Garantissez-vous l’obtention de l’autorisation ?
Personne ne peut la garantir : la décision appartient à l’administration, qui apprécie le projet au regard du PLU et, le cas échéant, de l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Notre travail consiste à mettre toutes les chances de votre côté : vérifier les règles applicables avant de dessiner, présenter un dossier de déclaration préalable ou de permis complet et cohérent, et répondre rapidement aux demandes du service instructeur. En cas de doute sur un point du règlement, un échange préalable avec le service urbanisme est souvent utile.
Combien de temps faut-il compter ?
Il faut additionner le temps de préparation du dossier (relevé, plans, pièces), en général quelques semaines, et le délai d’instruction : un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé. Une fois l’autorisation obtenue, prévoyez aussi le délai de recours des tiers, de deux mois à compter du premier jour d’affichage sur le terrain, avant d’engager des travaux importants.
Que se passe-t-il après l’accord ?
L’autorisation, déclaration préalable ou permis, doit être affichée sur le terrain, de façon visible depuis la voie publique, pendant toute la durée du chantier ; le panneau mentionne notamment le numéro et la date de l’autorisation. Les tiers disposent de deux mois pour la contester à compter du premier jour d’affichage. Viennent ensuite la déclaration d’ouverture de chantier, pour un permis, puis, à la fin des travaux, la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux. Nous vous rappelons chacune de ces étapes.
Parlons de votre dossier
Présentez-nous votre projet en deux minutes : un conseiller vous rappelle sous 48 h pour faire le point sur les démarches. Vous pouvez aussi nous joindre du lundi au samedi, de 8 h à 20 h.